האם כדאי לקחת מתווך נדל"ן או לשווק את הנכס בעצמכם?

השאר פרטים וקבל ייעוץ והערת שווי הנכס ללא עלות והתחייבות
תיווך נדל"ן או שיווק עצמאי

אז הגיע הזמן להחליף דירה? חיפוש הקונה המתאים או חיפוש הדירה החדשה המתאימה ביותר עבורכם גוזל הרבה זמן, כסף ואף עלול להביא למפח נפש.
בנקודה זו לא ניתן להימנע מלחשוב על פניה למתווך נדל"ן, אך יש המון התנגדויות בדרך שאנו צריכים לקבור.

בארצות הברית ובאירופה, שימוש בשירותיו של מתווך בעסקאות נדל"ן זה רצוי ואף מקובל מאוד.
לעומת זאת, בישראל מקומו של מתווך הנדל"ן בשוק דירות היד2 אופציונלי בלבד.

בישראל המתווכים סובלים מדימוי שלילי.
הסיבה לכך טמונה בחסמי כניסה נמוכים למקצוע.
ע"מ להיות מתווך כל שצריך לעשות הוא קורס הכנה למבחן המתווכים לאחר מכן מבחן במשרד המשפטים וThats it.

אין צורך בלימודים אקדמאים או בהשתלמויות מקצועיות.
חסמי הכניסה הנמוכים מביאים לכך ששוק המתווכים מוצף באנשים שלא בהכרח מתאימים לעסוק במקצוע (חאפרים).

למרות הבעיה הזאת, בחירה טובה ומשכילה של מתווך נדל"ן מנוסה ומקצועי, ניתן להגיע לעסקאות נדל"ן מוצלחות יותר ולחסוך זמן רב כסף, בירוקרטיה והמון כאבי ראש.

מהן היתרונות בשירותיו של מתווך נדל"ן?

מתווך נדל"ן מקצועי ידע לאמוד את ערך הדירה כמעט במדויק ובהתאם למחירי השוק.
הוא ידע לתמכר את הדירה על פי מצב השוק ובמחיר נכון, תמחור נכון של הדירה עשוי לחסוך לנו הרבה זמן וכסף.

מתווך מקצועי ידע לפרסם ולשווק את הדירה בצורה היעילה ביותר.
יש לבדוק אם המתווך שלכם משתמש בשירותים של משרד פירסום דיגיטלי או קידום כזה או אחר ולוודא שאחר מושקע עבודת קידום ושיווק של הנכסים שלכם על ידיו.

מעבד לכל הפרסומים בדיגיטל ובאופליין, מתווך מקצועי ימקסם את החשיפה לדירה באמצעות הפצת פרטיה בקרב משרדי תיווך משתפי פעולה ואנשי מקצוע בתחום הנדל"ן.

מתווך מקצועי ידע לסנן ולבחור את הקונים הנכונים והמתאימים ביותר,
קונים שיש להם יכולת כלכלית וכוונה רצינית לרכוש את הדירה.
דבר שיכול לחסוך הרבה זמן לבעל הדירה ולמנוע המון כאבי ראש.

מתווך נדל"ן מקצועי ידע להפנות לאנשי המקצוע הנכונים לייעוץ, כמו עו"ד מקרקעין, שמאי מקרקעין וכד'.
בנוסף, ידע לסייע בתהליכים בירוקרטיים הנדרשים.

ייתרון במשא ומתן

מתווך בעל ניסיון וידע, ידע לנהל ולהניע משא ומתן.
בלא מעט מקרים במו"מ ישנם המון חסמים שאך ורק מתווך נדל"ן אם ניסיון ידע לשבור ולקבור.

המתווך ידע לאזן ולפשר במשא ומתן, הוא ידע לנטרל אגו ושיקולים רגשיים ולהדגיש שיקולים ענייניים.
כמו כן, העמלה שנשלם לו עשויה להיות פחותה מהסכום אותו הוא יחסוך לנו במשא ומתן.

עבור לקוחות קונים, מתווך נדל"ן מקצועי יכול להציע דירות, שלא ניתן להשיג באמצעים חינמיים כמו לוחות באינטרנט.

כמו כן, מתווך מקצועי יבדוק את איכות הנכס לפני שהוא יבחר לשווק אותו.
כך הקונה יכול להיות בטוח שמדובר בנכס ראוי.

אז כבר החלטתם להתחיל הליך עם מתווך, מה עליכם לבדוק?

  • חובה לבדוק ולאמת שלמתווך יש רישיון תיווך בתוקף ע"י משרד המשפטים.
  • יש לבדוק את הרקע העסקי של המתווך, מה הותק שלו בתחום, וותק המשרד ומוניטין המשרד אליו הוא שייך.
  • יש לבדוק כמה עסקאות ביצע המתווך באזור, זו אינדיקציה לכך שהמתווך מכיר את אזור המכירה.
    הכרות טובה של המתווך את האזור תהווה יתרון רציני עבורנו.

לסיכום, קיימים בתחום התיווך הרבה "חאפרים" אך קיימים גם מתווכים ומשרדי תיווך רציניים, מנוסים ומקצועיים. היתרונות של שימוש במתווך מקצועי בעסקאות נדל"ן ברורים. אם תבחרו את המתווך שלכם בקפידה, תוכלו ליהנות מהיתרונות האלו ולחסוך זמן וכסף.

אהבתם? עזר לכם? שתפו!
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב google
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
עוד כתבות שעשויות לעניין אותך